124 Croissant BOURGOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 251,7 m² · constr. 1999 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 717 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966303575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
64008966303575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 214 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 841 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 933 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 001 780 $ Poids 67 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 290 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +63 504 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 922 883 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 502 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +87 213 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 957 094 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 296 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 349 637 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 213 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 889 490 $ Poids 39 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 792 431 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 765 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +110 718 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 008 701 $ Poids 30 % |
| 9 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 046 297 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 207 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −15 542 $ | 962 723 $ Poids 23 % |
| 11 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −50 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 092 955 $ Poids 23 % |
| 12 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 463 078 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.