201 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 103 m² · constr. 1999 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 514 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966304377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
64008966304377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 256 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 647 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 445 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 553 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 314 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 59 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 636 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 605 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 290 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 719 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 702 459 $ Poids 79 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 579 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 532 $ Poids 78 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 064 $ Poids 75 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 488 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 686 553 $ Poids 71 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 849 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −550 $ | 114 238 $ Poids 71 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 826 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 688 630 $ Poids 70 % |
| 12 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 718 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 680 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.