197 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 178,7 m² · constr. 1999 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 637 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966304389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
64008966304389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 266 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 917 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 265 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 767 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 208 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 904 293 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 130 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 836 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 193 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 844 862 $ Poids 82 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 369 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 742 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 114 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 772 962 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 263 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 886 593 $ Poids 72 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 802 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 640 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 449 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 747 385 $ Poids 67 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 454 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 944 700 $ Poids 64 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 82 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 445 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.