213 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 164,5 m² · constr. 1998 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 559 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966304392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
64008966304392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 112 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 798 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 168 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 862 299 $ Poids 99 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 198 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 734 308 $ Poids 95 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 151 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 736 124 $ Poids 92 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 517 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 710 505 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 224 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 848 053 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 521 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 898 215 $ Poids 80 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 108 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −4 307 $ | 965 496 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 337 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 875 486 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 440 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 722 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 450 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 797 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 249 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 762 416 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.