209 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 157,8 m² · constr. 1995 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 534 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966304393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
64008966304393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 112 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 770 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 140 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 709 642 $ Poids 97 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 175 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 831 362 $ Poids 94 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 501 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 683 971 $ Poids 88 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 213 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 709 365 $ Poids 87 % |
| 6 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 505 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 864 906 $ Poids 87 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 232 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 819 908 $ Poids 82 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 450 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 696 821 $ Poids 79 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 97 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 933 869 $ Poids 79 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 265 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 736 802 $ Poids 77 % |
| 11 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 435 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 769 630 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 823 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 632 223 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.