812 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 102,1 m² · constr. 1995 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 467 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966304692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
64008966304692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 196 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 632 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 387 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 543 949 $ Poids 90 % |
| 3 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 2 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 683 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 685 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 665 558 $ Poids 81 % |
| 7 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 586 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 641 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 283 192 $ Poids 77 % |
| 9 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 811 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 111 555 $ Poids 72 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 812 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 672 903 $ Poids 72 % |
| 11 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 463 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 670 390 $ Poids 70 % |
| 12 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 297 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.