816 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 125,8 m² · constr. 1993 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 460 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966304693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
64008966304693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 162 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 745 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 530 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 623 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 194 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −9 416 $ | 162 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 234 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 710 589 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 492 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 694 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 457 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 599 465 $ Poids 75 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 274 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 655 148 $ Poids 74 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 475 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 599 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 524 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 622 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 748 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 645 141 $ Poids 65 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 675 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 755 138 $ Poids 64 % |
| 12 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 423 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 584 200 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.