820 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 115,5 m² · constr. 1995 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 440 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966304705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
64008966304705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 148 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 721 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 611 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 302 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 185 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −7 847 $ | 157 596 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 489 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 711 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 540 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 603 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 326 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 242 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 127 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 633 945 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 225 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 29 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 159 $ Poids 68 % |
| 12 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 712 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 730 365 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.