824 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 388 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966304706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
64008966304706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 239 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 176 $ Poids 81 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 720 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 524 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 432 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 509 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 768 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 703 $ Poids 74 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 625 863 $ Poids 70 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 551 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 292 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 570 663 $ Poids 63 % |
| 9 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 716 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 45 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 583 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 845 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 627 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 619 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 614 575 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.