189 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 243,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 836 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966305142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
836 300 $
ID provincial
64008966305142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 250 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 843 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 789 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 004 822 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 362 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +69 088 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 956 949 $ Poids 70 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 131 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 923 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 208 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 349 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 234 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +70 048 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 888 934 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 637 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +91 782 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 007 765 $ Poids 39 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 792 190 $ Poids 37 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 242 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +82 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 507 $ Poids 34 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 823 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 903 323 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 268 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 225 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −54 763 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 050 685 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.