971 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 105,8 m² · constr. 2004 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 500 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966305166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
64008966305166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 350 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 671 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 531 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 302 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 152 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 658 732 $ Poids 82 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 541 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 560 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 802 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 728 904 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 561 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 711 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 540 $ Poids 70 % |
| 9 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 043 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 361 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 657 351 $ Poids 66 % |
| 11 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 933 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 118 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 883 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 713 735 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.