193 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 219,7 m² · constr. 2003 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 728 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966305281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
64008966305281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 361 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 906 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 133 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 879 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 246 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +89 724 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 042 630 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 240 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 845 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 198 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 333 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 183 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +72 542 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 950 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 255 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −51 169 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 807 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 791 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −60 927 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 955 450 $ Poids 57 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 788 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 728 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 636 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 955 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 225 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 658 $ Poids 52 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 753 924 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.