975 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 134,9 m² · constr. 2003 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 558 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966305297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
64008966305297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 52 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 402 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 709 492 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 352 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 753 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 272 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 769 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 321 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 741 340 $ Poids 81 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 599 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 680 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 500 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 650 634 $ Poids 78 % |
| 8 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 192 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 176 043 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 539 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 670 324 $ Poids 77 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 652 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 670 899 $ Poids 75 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 142 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 876 625 $ Poids 72 % |
| 12 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 116 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 840 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.