848 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 128 m² · constr. 2003 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 565 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966305415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
64008966305415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 59 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 264 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 751 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 588 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 662 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 181 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 171 715 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 375 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 735 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 380 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 693 308 $ Poids 77 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 493 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 634 886 $ Poids 76 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 518 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 634 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 334 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 724 079 $ Poids 67 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 631 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 656 411 $ Poids 67 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 843 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 684 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 529 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 654 145 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.