840 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 139,4 m² · constr. 2003 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 548 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966305602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
64008966305602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 355 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 720 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 348 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 752 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 78 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 132 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 680 876 $ Poids 83 % |
| 6 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 261 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 781 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 405 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 765 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 416 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 846 504 $ Poids 80 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 680 347 $ Poids 79 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 411 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 669 765 $ Poids 77 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 580 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 691 960 $ Poids 76 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 491 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 660 904 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.