853 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 126 m² · constr. 2003 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 621 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966305779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
64008966305779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 5 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 149 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 170 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 336 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 730 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 319 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 745 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 644 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 657 076 $ Poids 81 % |
| 6 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 548 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 630 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 428 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 688 617 $ Poids 71 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 573 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 629 916 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 477 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 330 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 278 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 719 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 492 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 613 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 679 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 652 212 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.