845 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 87,4 m² · constr. 2003 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 471 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966305966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
64008966305966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 321 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 611 046 $ Poids 74 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 816 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 381 $ Poids 71 % |
| 3 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 855 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 517 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 514 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 323 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 589 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 654 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 486 $ Poids 60 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 631 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 430 971 $ Poids 58 % |
| 11 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 708 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 214 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.