998 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 190,5 m² · constr. 2004 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 660 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966306289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
64008966306289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 85 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 971 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 144 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 891 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 651 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 678 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 228 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 849 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 460 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 810 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 369 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 957 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 541 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 783 425 $ Poids 66 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 292 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 149 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 883 899 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 502 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 894 864 $ Poids 62 % |
| 10 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 69 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −49 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 701 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 346 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 735 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 221 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 879 623 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.