994 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 213,6 m² · constr. 2005 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 775 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966306326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
64008966306326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 240 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 902 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 51 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 876 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 102 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +73 906 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 036 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 666 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 724 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 134 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 945 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 357 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 842 292 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 516 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 950 825 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 185 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 732 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 325 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 778 855 $ Poids 55 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 655 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −73 742 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 953 085 $ Poids 53 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 521 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +65 336 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 832 138 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 377 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −60 514 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 806 147 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.