991 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 578 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966306662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
64008966306662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 28 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 809 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 304 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 751 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 332 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 767 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 455 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 708 101 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 170 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −785 $ | 175 573 $ Poids 80 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 659 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 678 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 261 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 739 962 $ Poids 79 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 559 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 649 109 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 599 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 669 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 669 649 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 202 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 874 940 $ Poids 69 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 586 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 648 700 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.