995 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 217,4 m² · constr. 2004 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 688 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966306743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
64008966306743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 232 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 906 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 0 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 115 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +83 760 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 041 465 $ Poids 69 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 660 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 727 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 360 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 845 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 88 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +67 516 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 949 796 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 509 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 954 790 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 136 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 333 822 $ Poids 59 % |
| 9 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 658 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −65 759 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 955 843 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 277 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 782 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 378 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −54 693 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 808 091 $ Poids 52 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 514 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 836 046 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.