110-112 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
1 091 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 272,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 300 $
Rôle antérieur 959 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966307366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
811 100 $
Rôle antérieur
959 900 $
ID provincial
64008966307366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 571 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 086 649 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 465 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 903 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 122 185 $ Poids 34 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 169 601 $ Poids 33 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 233 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 375 387 $ Poids 32 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +91 104 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 085 788 $ Poids 21 % |
| 7 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 125 616 $ Poids 18 % |
| 8 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 556 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +92 664 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 087 049 $ Poids 18 % |
| 9 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 186 999 $ Poids 18 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 011 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 990 912 $ Poids 17 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 491 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +93 069 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 1 030 079 $ Poids 15 % |
| 12 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −80 054 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 178 691 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.