108 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 141 m² · constr. 2007 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 701 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966307635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
64008966307635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 180 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 771 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 215 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 869 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 204 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 687 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 171 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 585 $ Poids 85 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 274 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 713 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 588 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 736 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 160 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 846 403 $ Poids 82 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 705 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 228 $ Poids 76 % |
| 9 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 440 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 799 437 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 325 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 910 845 $ Poids 73 % |
| 11 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 656 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 676 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 838 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 695 506 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.