1010 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 173,4 m² · constr. 2005 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 648 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966307812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
64008966307812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 29 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 932 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 423 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 916 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 308 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 846 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 487 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 778 294 $ Poids 88 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 221 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 756 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 254 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 782 157 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 119 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 857 731 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 230 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 681 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 956 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 590 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 651 309 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 471 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 897 319 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 594 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 753 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 239 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 1 020 494 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.