104 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 185,1 m² · constr. 2007 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 757 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966307896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
64008966307896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 9 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 557 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 679 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 144 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 891 446 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 524 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 810 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 460 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 956 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 342 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 882 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 138 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −54 801 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 851 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 631 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 783 437 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 186 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 391 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 791 278 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 141 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 879 673 $ Poids 62 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 290 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 816 743 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 409 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 896 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.