120 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
1 118 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 313,9 m² · constr. 2006 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 855 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966308360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
751 200 $
Rôle antérieur
855 100 $
ID provincial
64008966308360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 506 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +93 146 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 963 685 $ Poids 42 % |
| 2 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 239 145 $ Poids 28 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +71 764 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 191 912 $ Poids 27 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 237 667 $ Poids 23 % |
| 5 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +70 085 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 190 206 $ Poids 14 % |
| 6 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +121 575 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 263 344 $ Poids 11 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −58 235 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 705 $ Poids 9 % |
| 8 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 512 477 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.