128 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 137,1 m² · constr. 2006 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 599 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966308364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
64008966308364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 84 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 769 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 195 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 757 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 249 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 830 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 194 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 853 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 670 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 724 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 504 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 785 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 178 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 675 214 $ Poids 77 % |
| 8 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 341 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 700 789 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 342 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +785 $ | 179 777 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 401 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 895 391 $ Poids 69 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 709 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 664 775 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.