136 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 173 m² · constr. 2007 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 582 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966308387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
64008966308387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 133 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 550 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 924 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 467 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 853 483 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 644 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 784 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 167 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 762 931 $ Poids 81 % |
| 6 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 184 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 963 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 373 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 788 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 522 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 657 482 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 270 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 865 007 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 592 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 904 224 $ Poids 68 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 397 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge +34 460 $ | 1 027 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 53 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 854 075 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.