117 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 211,5 m² · constr. 2006 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 623 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966308813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
64008966308813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 131 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 902 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 193 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 876 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 78 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +68 460 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 035 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 515 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 723 940 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 372 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 950 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 210 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 054 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 526 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 842 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 260 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 332 793 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 450 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 778 605 $ Poids 55 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 490 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −78 154 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 953 898 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 594 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +86 557 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 862 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 452 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 866 589 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.