125 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 149,2 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 747 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966308837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
64008966308837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
470 138 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 141 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 888 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 125 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 703 561 $ Poids 97 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 383 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 729 112 $ Poids 92 % |
| 4 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 154 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 787 990 $ Poids 91 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 451 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 792 431 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 71 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 801 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 702 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 752 931 $ Poids 73 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 384 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +30 153 $ | 957 244 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 810 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 714 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 558 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 856 994 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 438 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 930 541 $ Poids 68 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 272 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +71 349 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 867 747 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.