113 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 129,2 m² · constr. 2006 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 565 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966308841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
64008966308841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 220 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 806 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 118 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 749 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 296 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +785 $ | 174 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 502 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 764 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 147 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 737 956 $ Poids 73 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 828 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 675 426 $ Poids 72 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 650 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 706 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 716 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 646 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 288 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 340 033 $ Poids 65 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 746 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 646 185 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 388 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 872 442 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 436 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 709 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.