144 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 134,1 m² · constr. 2007 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 579 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966309391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
64008966309391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 638 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 17 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 314 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 825 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 209 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 753 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 567 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 781 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 399 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 178 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 180 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 848 834 $ Poids 73 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 737 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 720 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 162 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 671 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 887 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 768 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 660 968 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 468 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 890 801 $ Poids 65 % |
| 12 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 406 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 112 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 697 367 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.