148 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 132,6 m² · constr. 2007 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 547 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966309402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
64008966309402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 638 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 0 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 331 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 820 570 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 216 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 583 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 777 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 413 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 177 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 753 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 717 297 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 180 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 950 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 844 399 $ Poids 69 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 903 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 783 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 657 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 967 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 791 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 163 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 603 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 668 284 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 399 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 721 051 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.