154 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 132,7 m² · constr. 2009 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 574 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966309424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
64008966309424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 21 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 768 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 351 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 828 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 225 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 757 587 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 431 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 179 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 603 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 784 437 $ Poids 75 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 774 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 724 132 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 183 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 921 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 694 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 958 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 799 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 802 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 663 853 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 165 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 369 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 675 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 388 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 728 192 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.