166 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 145,7 m² · constr. 2009 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 713 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966309678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
64008966309678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 638 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 171 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 155 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 706 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 227 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 481 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 731 719 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 60 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 802 908 $ Poids 80 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 564 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 795 648 $ Poids 72 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 810 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 754 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 384 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 868 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 497 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +43 075 $ | 960 395 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 900 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 716 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 542 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 932 748 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 643 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 818 817 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.