133 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 180,8 m² · constr. 2006 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 641 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966309850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
64008966309850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
470 138 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 151 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 956 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 468 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 668 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 278 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 590 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 940 652 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 667 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 797 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 484 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 868 346 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 117 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 777 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 135 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 560 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 982 409 $ Poids 66 % |
| 9 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 414 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 803 078 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 2 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 751 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 150 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −63 971 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 837 376 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 763 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 501 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.