137 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 196,5 m² · constr. 2007 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 627 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966309852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
64008966309852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 168 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 159 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 875 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 458 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 700 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 294 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 916 354 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 328 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 921 731 $ Poids 69 % |
| 6 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 283 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 852 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 683 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 834 260 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 606 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 986 617 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 534 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 755 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 18 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 903 791 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 609 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 818 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 779 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 805 737 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.