143 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 137,4 m² · constr. 2009 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 650 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966309874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
64008966309874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
470 138 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 48 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 781 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 184 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 769 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 341 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 843 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 137 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 591 $ Poids 82 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 120 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 686 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 771 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 735 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 612 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 796 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 448 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 712 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 407 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 182 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 506 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 908 637 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 354 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 740 011 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 872 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 696 586 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.