172 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 149,1 m² · constr. 2009 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 609 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966309898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
64008966309898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 148 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 132 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 714 165 $ Poids 97 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 208 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 798 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 487 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 739 678 $ Poids 88 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 559 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 803 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 72 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 811 844 $ Poids 74 % |
| 7 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 492 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +43 075 $ | 969 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 811 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 762 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 663 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 869 929 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 909 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 724 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 545 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 942 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 381 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 879 064 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.