1769 Rue MONTCALM · Terrebonne
Valeur estimée
477 000 $
Maison mobile · 6 386 $/m² · 74,7 m² · constr. 1986 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966310010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
64008966310010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 89 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 372 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 625 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 550 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 715 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 407 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 776 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 527 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 494 931 $ Poids 69 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 560 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 214 $ Poids 61 % |
| 7 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 254 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 550 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 157 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 548 953 $ Poids 52 % |
| 9 | 1818, rue Ubald-Chartrand, Terrebonne 2025-07-10 · 242 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 546 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 823 $ Poids 48 % |
| 11 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 550 694 $ Poids 44 % |
| 12 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 530 309 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.