1761-1767 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 247,4 m² · constr. 2004 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 782 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966310064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
64008966310064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 397 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 854 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 593 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 047 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 786 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +78 044 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 970 400 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 018 871 $ Poids 51 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 565 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 354 141 $ Poids 42 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 854 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 802 429 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 413 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +77 730 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 900 363 $ Poids 40 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 928 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 915 303 $ Poids 35 % |
| 9 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 452 968 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +101 139 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 021 622 $ Poids 27 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 936 565 $ Poids 25 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 048 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.