119 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 144,2 m² · constr. 1995 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 600 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966311027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
64008966311027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 117 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 704 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 293 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 666 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 428 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 664 931 $ Poids 88 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 389 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 677 808 $ Poids 86 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 544 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 638 667 $ Poids 85 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 697 308 $ Poids 83 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 516 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 696 689 $ Poids 82 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 256 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 737 795 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 666 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 735 606 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 737 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 605 304 $ Poids 75 % |
| 11 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 331 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 766 200 $ Poids 74 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 458 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 677 735 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.