1778 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966311072800011778
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
64008966311072800011778
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 412 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 104 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 520 785 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 124 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 621 535 $ Poids 85 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 779 $ Poids 80 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 683 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 749 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 562 $ Poids 75 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 149 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 232 $ Poids 74 % |
| 10 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 520 $ Poids 73 % |
| 11 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 568 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 686 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 661 703 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.