123 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 463 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966311288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
64008966311288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 545 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 930 $ Poids 80 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 654 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 593 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 423 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 715 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 363 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 705 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 510 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 277 $ Poids 75 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 764 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 718 627 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 54 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 68 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 215 $ Poids 72 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 484 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 597 599 $ Poids 71 % |
| 10 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 139 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 572 726 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 390 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 156 310 $ Poids 71 % |
| 12 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 606 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 630 191 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.