1784 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966311374600011784
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
64008966311374600011784
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 98 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 633 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 105 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 530 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 443 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 795 $ Poids 91 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 152 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 212 $ Poids 80 % |
| 7 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 492 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 688 296 $ Poids 77 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 721 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 674 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 731 $ Poids 74 % |
| 11 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 599 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 111 939 $ Poids 72 % |
| 12 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 285 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 624 678 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.