1788 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966311374600011788
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
64008966311374600011788
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 98 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 646 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 105 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 602 $ Poids 98 % |
| 3 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 659 $ Poids 91 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 492 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 702 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 152 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 104 $ Poids 86 % |
| 6 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 443 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 914 $ Poids 86 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 599 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 114 195 $ Poids 80 % |
| 8 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 285 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 636 401 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 721 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 687 719 $ Poids 78 % |
| 10 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 372 $ Poids 76 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 738 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 240 707 $ Poids 75 % |
| 12 | 1778, Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-09-30 · 473 m · Vendu 71 705 $ (733 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 85 520 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.