104 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 409 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966312046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
64008966312046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 028 $ Poids 86 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 564 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 53 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 595 846 $ Poids 81 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 229 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 514 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 363 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 631 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 821 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 226 $ Poids 68 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 883 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 289 $ Poids 67 % |
| 10 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 415 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 738 $ Poids 66 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 866 $ Poids 65 % |
| 12 | 1818, rue Ubald-Chartrand, Terrebonne 2025-07-10 · 493 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 029 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.