108 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 159 m² · constr. 1996 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 510 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966312115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
64008966312115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 177 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 777 225 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 245 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 838 939 $ Poids 94 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 326 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 716 051 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 15 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 715 498 $ Poids 91 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 281 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 826 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 664 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 690 395 $ Poids 81 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 664 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 872 954 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 444 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 703 035 $ Poids 77 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 147 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 742 916 $ Poids 77 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 237 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −12 922 $ | 941 527 $ Poids 76 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 778 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 637 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 365 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 700 850 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.