112 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 250,2 m² · constr. 2003 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 683 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966312249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
64008966312249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 288 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 854 463 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 968 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 019 529 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 351 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +60 727 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 936 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 542 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +84 015 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 971 876 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 323 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 354 554 $ Poids 45 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 292 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +82 851 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 901 737 $ Poids 40 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +67 414 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 803 588 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 791 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +107 376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 023 359 $ Poids 31 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 331 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 916 831 $ Poids 27 % |
| 10 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 273 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 611 $ Poids 23 % |
| 11 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 459 551 $ Poids 22 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 063 213 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.