116 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 147,7 m² · constr. 1993 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 497 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966312292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
64008966312292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 152 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 706 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 357 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 678 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 458 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 666 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 199 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 738 453 $ Poids 86 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 352 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 668 274 $ Poids 85 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 603 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 640 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 687 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 826 044 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 609 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 737 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 687 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 653 085 $ Poids 78 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 571 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 698 302 $ Poids 77 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 603 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 699 137 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 271 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 977 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 795 823 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.